成交套数与面积同比增长均超三成 开平楼市国庆中秋双节火热

“金九银十”是楼市传统消费旺季。刚刚过去的2023年中秋国庆节假期，开平楼市再掀高潮：商品房成交265套，建筑交易面积28331平方米，成交金额约2亿元。同比2022年国庆节假期，商品房成交增加74套，建筑交易面积增加8282平方米。其中住宅成交增加66套，增长35%，建筑交易面积增长40%，成交金额增48%，楼市均价由6790元/平方米增长到7155元/平方米，增长约6%。其中住宅成交前三的房地产项目分别为誉景峰公馆，钻石银海，裕邦新外滩。

优质房源满足各群体需求

加大节前优质区域和市场供给侧力度是开平市房地产市场回升的重要因素之一。

开平市住建局聚焦“十一黄金周”，针对刚需性和改善型住房供给，提前介入，主动做好市场引导和审批服务，助推符合条件的房企在节前办理预售，形成多层次、多类型的市场供给，有效满足不同群体的个性化需求。

据统计，在国庆节前办理预售许可的誉景峰公馆、钻石银海、新外滩等项目新开盘后，新增6.5万平方米的房源供给面积。与去年同期相比，增加批准预售面积1.1万平方米，同比增长20.4%。

利好政策给力购房需求

国家新政在国庆前夕接连出台，也为楼市“回暖”注入了“强心剂”。诸如“首套房认房不认贷”“调整住房贷款最低首付比例”“居民换购住房个人所得税退税”“加大住房公积金购房贷款额度支持”等楼市利好政策落地，为购房者提供了更多的资金支持。

此外，双节前，开平房企也纷纷推出促销活动让利。各大房地产企业也集中推出了“特价房”、“一口价房”、送家电等多项优惠措施，并通过视频、海报和推文等多种途径展示房企自身及房地产项目的优势和卖点，提高房企知名度和激发居民购买活力，吸引了大批购房者前来选购。

国庆假期间某楼盘销售现场

消费潜力将进一步释放

开平房地产市场消费潜力有待释放。以开平城区南岛等片区为例，基本上以旧楼为主，这里居住着十几万老居民，他们有换楼需求。这几年开平新推出的楼盘较少，新开盘的更少，这些新楼盘满足不了大家的需求。

针对房地产已进入产品时代，开发商也纷纷沉下心调研市场需求，设计出符合市场需求的产品，满足住房需求。比如，针对开平人喜欢在家团聚的需求，楼盘推出大客厅等户型，针对家庭成员结构变化趋势，楼盘还推出成长型户型等。

开平市2023年金秋购房节现场

双节期间供销情况也展示了开平房地产市场潜力：新供给房源项目处于城区商业活跃区域，学校、商场、市场等周边配套设施完善，满足市民追求较高品质的生活要求，即使其楼面地价较高，依然旺销，侧面反映市民对于认可度高的热点区域仍存在强烈刚性需求。

凤凰网广东发自江门

编辑：曾欣欣

来源：开平发布